Une question sur la vie au Luxembourg ?
Démarches, salaire, logement, transports : cherchez une fiche ou posez votre question. L'assistant répond depuis le guide, sources à l'appui.
Vivre au Luxembourg, chaque réponse avec sa source
Les démarches, le salaire net, le choix d'une commune, les transports : tout est expliqué ici avec sa source officielle, que vous arriviez ou que vous viviez au Luxembourg depuis longtemps.
Ce que contient le site
Trois familles, les mêmes que le menu du haut. La première concerne l'arrivée, les deux autres servent à tout le monde. Chaque outil est autonome et se prend dans n'importe quel ordre.
Fiches pratiques
Chaque fiche est autonome, avec ses points clés et ses sources officielles.
Parcours d'installation
L'ordre compte : certaines démarches en conditionnent d'autres.
Questions et réponses
Toutes les questions recensées par le guide, avec des réponses vérifiées : chaque réponse s'appuie sur une fiche et renvoie à ses sources officielles.
Économies et avantages fiscaux
Ce que l'État rend, ou ne prélève pas, moment de vie par moment de vie. Chaque carte donne le montant, à qui il s'adresse et, surtout, si l'avantage vient tout seul ou s'il faut le demander. Quelqu'un qui arrive d'un autre pays ne demande pas ce qu'il ne sait pas exister.
Simulateurs
Ce que le brut laisse en net, ce que ce net permet d'emprunter, la classe d'impôt qui s'applique, et les calculateurs officiels pour tout le reste. Les montants saisis restent dans ce navigateur d'une visite à l'autre.
Du brut au net
Barème officiel de l'Administration des contributions directes, paramètres sociaux 2026, et les crédits d'impôt que l'employeur porte sur la fiche de paie : salarié, CO2, salaire social minimum et, sur demande, monoparental. Résultat indicatif : il ne remplace ni une fiche de paie, ni un calcul de l'administration.
Comparaison des situations
Le même brut dans chaque classe, avec et sans le régime des impatriés : ce que change la situation de famille, et ce que le régime apporterait.
Du salaire net au prix d'achat
La banque raisonne sur le net qui arrive sur le compte, après cotisations et retenue d'impôt, jamais sur le brut. Elle en accepte 33 à 45 % en mensualités selon l'établissement, le reste à vivre et la solidité du dossier, puis vérifie que le prêt ne dépasse pas la part du prix que la CSSF autorise. Ce plan enchaîne les trois étapes : la mensualité, le capital, puis le prix d'achat une fois les frais d'acte payés.
Qui achète
Le Bëllegen Akt, les plafonds des aides et la part des revenus que la banque retient se comptent par personne inscrite sur l'acte.
Ce que le ménage gagne, et ce qu'il rembourse déjà
Vous
Le « net à payer » de la fiche de paie. Avec un 13e mois : le net annuel divisé par 12.
Hors CDI, la banque demande plus de preuves et retient souvent 80 %.
Payé hors du Luxembourg : l'encadré ci-dessous dit ce qui change.
Pour l'âge en fin de prêt et les aides aux 35 ans ou moins.
La seconde personne
Le « net à payer » de la fiche de paie. Avec un 13e mois : le net annuel divisé par 12.
Hors CDI, la banque demande plus de preuves et retient souvent 80 %.
Payé hors du Luxembourg : l'encadré ci-dessous dit ce qui change.
Pour l'âge en fin de prêt et les aides aux 35 ans ou moins.
Copie ici le net de l'onglet Salaire net, pour ne pas le retaper.
Les autres revenus du ménage, par mois
Hors charges : les charges que paie le locataire ne sont pas un revenu. Le crédit de ce logement va dans les crédits en cours.
La moyenne annuelle des dernières années, divisée par 12. La banque regarde s'ils reviennent chaque année.
Allocations familiales, pension alimentaire reçue, rente. Pas les chèques-repas ni les remboursements de frais.
Ils peuvent baisser : un locataire part, une prime saute. 70 % est l'usage le plus cité pour les loyers.
Ce que le ménage rembourse déjà, par mois
Les mensualités, pas le capital : voiture, consommation, un autre logement. Un crédit soldé à l'achat ne compte pas.
Moins de 12 mois : beaucoup de banques ne le comptent plus. Le plan chiffre aussi un remboursement anticipé.
Pension alimentaire versée, leasing auto, loyer d'un logement conservé. Pas les dépenses courantes.
Aucune règle légale : chaque banque décide selon le reste à vivre.
Le prêt et l'achat
Taux fixes affichés en septembre 2026 : 3,77 à 4,16 %.
35 ans au plus chez Spuerkeess et la BIL, 30 chez BGL et Raiffeisen.
Épargne, donation, vente d'un bien. Les frais d'acte se paient avec, jamais avec le prêt.
Fixe la part du prix que le prêt peut couvrir : 100, 90 ou 80 %.
Ils relèvent les plafonds de la prime et de la subvention d'intérêt.
Les aides de l'État, et les papiers à demander
Sept dispositifs pour l'achat d'une résidence principale. Deux se règlent chez le notaire ou avec l'entreprise, les autres se demandent au Guichet unique des aides au logement, sous conditions de revenu. Chaque carte donne le montant pour la situation saisie, les conditions, les pièces, et le lien officiel où déposer la demande.
Quelle classe d'impôt
La classe d'impôt pèse davantage sur votre net que bien des négociations salariales. Ce n'est pas un calcul mais une règle : quelques questions suffisent à savoir laquelle vous concerne, et surtout à repérer les deux cas où beaucoup de gens se trompent.
Les calculateurs des administrations
Le guide ne calcule que deux choses, le salaire net et la capacité d'emprunt, parce que ce sont les deux dont on a besoin avant même d'arriver. Pour tout le reste, les administrations publient leurs propres calculateurs : ils font foi, ils suivent les barèmes en temps réel, et les réimplémenter ici reviendrait à en produire une copie qui vieillit.
Comparateur
En arrivant au Luxembourg, quatre contrats se signent presque en même temps : l'assurance habitation, l'assurance auto, le forfait mobile et le contrat d'électricité. Choisissez le poste que vous voulez regarder. Chacun s'ouvre sur une grille des critères qui distinguent vraiment les offres, et non sur une liste de prix.
Assurance habitation : la comparaison complète
données réelles Quatre contrats du marché luxembourgeois lus intégralement, treize sinistres concrets posés à chacun, et pour chaque réponse la clause exacte avec sa page.
Cochez ce qui vous concerne. Le classement se recalcule à chaque clic, à partir des verdicts réels : chaque contrat est noté sur les garanties qui comptent pour vous, et les lacunes s'affichent avec la clause qui les cause.
Les treize sinistres posés aux quatre contrats. Cliquez sur une ligne pour voir le détail : plafond, franchise, condition qui décide, et la clause citée avec sa page.
Ce n'est pas un second assistant : c'est la commande du tableau. Écrivez ce que vous voulez comparer, en français courant, et la grille se réécrit. Chaque demande et ce qu'elle a changé restent notés dans le journal, pour que rien ne bouge sans explication.
Dix-sept garanties recherchées dans les quatre documents. Une case pleine veut dire que le sujet est traité, et à quelle page il apparaît en premier. Attention : c'est un signal de présence, pas une promesse de couverture. Un contrat peut nommer une garantie page 5 et l'exclure page 40, c'est l'objet de l'onglet Sinistres.
Ce que la lecture des quatre contrats fait ressortir, et les questions à poser avant de signer.
Comment cette comparaison a été faite, et ce qu'elle ne dit pas.
La démarche
Quatre conditions générales publiques du marché luxembourgeois, éditions 2017 à 2023, entre 60 et 139 pages chacune. Le texte est extrait page par page, ce qui rend chaque phrase adressable : c'est ce qui permet de citer une clause avec son numéro de page.
Deux passages ensuite. Le premier cherche dix-sept garanties dans les quatre documents, en français, en allemand et en anglais, et produit la matrice de couverture. Le second part de sinistres concrets, choisis pour faire diverger les contrats, et va chercher la clause qui décide dans chaque document.
Pourquoi des sinistres et pas des garanties
Demander à un contrat s'il couvre le vol donne toujours oui. La réponse utile est ailleurs : dans l'exclusion, le plafond, la condition. Deux contrats qui affichent la même garantie répondent différemment sur le même vélo, selon qu'il était dans l'appartement, dans la cave commune ou attaché dans la rue. C'est pour cela que les treize sinistres sont posés dans des lieux et des situations précises.
Ce que cette comparaison ne dit pas
Elle ne donne aucun prix : les conditions générales n'en contiennent pas, la prime dépend de votre logement et de vos capitaux déclarés. Elle porte sur des éditions 2017 à 2023, votre contrat peut être plus récent. Elle ne remplace ni un devis ni un conseil. Enfin, les assureurs sont anonymisés : l'objectif est de montrer où les contrats divergent et quelles questions poser, pas de recommander une marque.
Vérifier soi-même
Chaque verdict porte sa citation et sa page. Sur votre propre contrat, la démarche se refait à la main : ouvrez les conditions générales, cherchez le mot du sinistre, et lisez ce qui suit la garantie, c'est-à-dire les exclusions.
Les communes, chiffre par chiffre
Le Luxembourg tient dans une heure de route, et pourtant le loyer double d'une commune à l'autre, le salaire médian va du simple au double, et la part de résidents étrangers passe de 20 à 70 %. Choisissez un indicateur : les communes se colorent, du plus clair au plus foncé. Cliquez-en une pour voir sa valeur, son rang et son évolution dans le temps. Pour lire toutes les données de plusieurs communes côte à côte, jusqu'à dix, il y a une vue à part, « Comparer des communes », et une autre pour poser deux cartes l'une à côté de l'autre. La Ville de Luxembourg se regarde aussi quartier par quartier, là où les sources descendent à ce grain. Et comme un salarié sur deux habite de l'autre côté, la carte passe la frontière : la France, la Belgique et l'Allemagne se regardent une par une, avec ce qui s'y mesure de la même façon qu'ici.
Une carte de ce genre montre où se situe une commune, pas pourquoi. Un salaire médian élevé décrit les gens qui habitent là, pas le coût de la vie sur place. Un taux de chômage bas peut tenir à la structure d'âge. Et les prix affichés sont ceux des annonces, donc au dessus des prix signés. Cet onglet demande un accès réseau pour le fond de carte.
Chercher un logement sur une ligne de bus, de tram ou de train
Un logement se juge mal à vol d'oiseau. Deux kilomètres avec une correspondance et dix minutes de marche coûtent plus cher qu'une demi-heure de bus direct. Indiquez le lieu où vous devez vous rendre chaque jour : la carte affiche tous les arrêts d'où l'on y arrive sans changer, colorés par temps de trajet. Cherchez ensuite autour des arrêts verts, même s'ils paraissent loin. Les adresses saisies dans l'onglet « Comparer des logements » se placent sur la même carte, avec pour chacune le temps de porte à porte sans changement.
Cliquer une ligne du tableau l'isole sur la carte, décocher sa case la masque, cliquer un arrêt y recentre la carte. L'adresse cherchée reste dans ce navigateur, elle n'est envoyée à aucun serveur du guide.
Ce que la carte ne dit pas : le temps d'attente, la correspondance, et le trafic réel. Un arrêt à 40 minutes desservi quatre fois par heure vaut mieux qu'un arrêt à 25 minutes desservi deux fois par jour, d'où la colonne des arrivées du matin. Pour l'horaire exact d'un jour donné, mobiliteit.lu fait foi. Comme l'onglet Comparer des logements, celui-ci demande un accès réseau : ouvert par double-clic sur le fichier, sans serveur, le navigateur bloque le fond de carte et la recherche d'adresse.
Comparer des logements
Quand on hésite entre plusieurs logements, la question n'est pas « qu'y a-t-il autour » mais « lequel est le mieux placé ». Enregistrez ici les adresses que vous avez repérées, avec le loyer, le lien de l'annonce et vos notes : elles restent dans ce navigateur d'une visite à l'autre, et se comparent ligne par ligne, trajet, écoles et accueil des enfants, transports, commerces et santé.
Vos logements
Vos adresses et vos notes restent dans ce navigateur : elles ne sont envoyées à aucun serveur du guide. Seule la recherche de coordonnées interroge le service de cartographie OpenStreetMap.
Les pastilles numérotées sont vos logements, le cercle en pointillé leur rayon. Une école entourée d'un anneau vert a, sur le même site, une structure qui accueille les enfants avant et après la classe.
Arrêts, commerces et santé : données OpenStreetMap (© les contributeurs OpenStreetMap), chargées à la demande, l'exhaustivité n'est pas garantie. Les distances sont à vol d'oiseau, pas des temps de trajet : pour ceux-là, mobiliteit.lu fait foi. Pour l'inscription scolaire, c'est la commune qui décide, voir la fiche Scolariser ses enfants. Cet onglet demande le réseau : ouvert par double-clic sur le fichier, sans serveur, le navigateur peut bloquer ces appels, et les lignes correspondantes restent vides.
Les outils officiels, pour aller plus loin
Cette carte sert à repérer un quartier avant de le visiter. Pour les horaires réels, les itinéraires et les démarches, ce sont les applications officielles qui font foi.
Assistant
Il construit votre profil au fil des réponses, puis cible ce qui vous concerne.
Les réponses proviennent de la base de connaissances de ce guide, avec leurs sources. Quand une information n'y figure pas, l'assistant le dit plutôt que d'inventer.
Paramètres
L'apparence du guide, votre profil, le contenu des fiches, les paramètres de calcul et vos données. Tout est enregistré dans ce navigateur, et rien n'en sort.
Thème
Par défaut le guide suit le réglage de votre système. Vous pouvez le forcer en clair ou en sombre, le choix est conservé dans ce navigateur.
Ce que le guide sait de vous
Le profil sert à masquer ce qui ne vous concerne pas : le parcours, les fiches mises en avant et les remarques d'expérience s'ajustent. Il se construit tout seul au fil de la conversation avec l'assistant, et vous pouvez le corriger ici.
Tout afficher
Par défaut le guide masque ce qui ne correspond pas à votre profil. Cet interrupteur affiche l'intégralité du contenu, sans filtrage, y compris les étapes et les remarques qui ne vous concernent pas.
Ce qui est enregistré, et où
Tout ce que vous saisissez reste dans la mémoire locale de ce navigateur. Il n'y a pas de compte, pas de serveur du guide, pas de mesure d'audience, et rien n'est envoyé à personne. Effacer les données de navigation du site les supprime définitivement.
app/kb.js, afin de les rendre permanentes pour tous.
Fiches
Sauvegarde du contenu
L'export produit un kb.js complet. Remplacez le fichier du même nom dans
app/ et rechargez : les modifications deviennent la version de référence.
Paramètres du simulateur
Les valeurs sociales et fiscales qui entrent dans le calcul du salaire net. Elles suivent l'indexation et changent à chaque tranche indiciaire : les modifier ici change le résultat du simulateur, dans ce navigateur uniquement.